小資欣妮’s看屋日誌
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Nov
26
Wed
2014
10:33
【蘆洲】煌頂森活館
✔ 鄰近永康公園,多項遊樂設施讓你生活更有趣!
✔ 每層雙拼,呈現市區輕豪宅!
✔ 挑高3米6,挑高的空間讓室內空間更加寬廣!
煌頂森活館的基地雖然小,卻增加了樓層高度來換取平面的空間,挑高的空間讓人能夠更加利用,作為儲物間或是小閣樓都不會顯得太壓迫,且附近交通動線還算便利,難怪這次去參觀也剩下不多的戶數,不過沒有管理員的管理,對於習慣請管理員幫忙收貨、請管理員幫忙的住戶來說,可能又是另個該考慮的地方。
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Nov
26
Wed
2014
10:31
【蘆洲】現代金典
✔ 現代金典,外觀現代內部實在,適合小資族的產品!
✔ 低公設比、近公車站、近公園!
✔ 採光良好、衛浴都開窗,居家生活不再悶!
在蘆洲的現代金典,名字取得很容易記,且規劃也很簡單,適合首購族與小資族居住,且附近有多班公車和主要幹道,需要到其他地方都還算便利,不過就是少了些公共設施,且大門面對的道路較為小條,若是有開車需求的住戶,面對雙向會車或是尖峰時刻時,可能會耽誤一些時間。
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Nov
26
Wed
2014
10:29
【林口】九揚華尚
✔ 在地知名建商全新力作,口碑品質都值得信賴!
✔ 簡約城堡外觀,讓家的主人就是國王!
✔ 角地型的基地,坐擁雙面道路的優勢,出入很方便!
在林口算是老字號建商品牌的九揚建設,在推出時就有蠻多舊客戶在觀望了,九揚華尚也不負眾望的交出中規中矩路線的整體規劃,難得規劃成目前主流的2~3房,且也將一些過往建築上的缺點拿掉,改進了大面窗、外觀簡約、增添除濕機等等,由住戶的觀點出發,也是吸引人的地方,價格上因為是在地知名建商,所以開價也較低,若是想了解建議直接到接待中心參觀看看喔~
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Nov
26
Wed
2014
10:24
【林口】宏錦W one
✔ 飯店式管理,點餐不用出門!
✔ 多項精緻公設,挑高氣派雙門廳,朋友來都好羨慕!
✔ 樓高26樓,高聳建築、地標式建築,讓人不得不注意!
宏錦W one的規劃跟一般的住宅型態不太一樣,主打飯店式管理的模式,所以在家除了提供舒適環境外,還多了很多服務項目,像是送書秘書、鐘點傭人、信件送報等等,還可以客置化點餐呢,不過接待人員也有特別強調,這是公司理想化的社區,在之後是否會提供這麼多的服務,也需要由之後的管委會來做決定,如果喜歡在家就可以點早餐、下樓就可以喝咖啡、像住在飯店的感受的話,可以去了解看看~
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Nov
26
Wed
2014
10:21
【林口】佳穎HOmetel
✔ HOmetel讓你回家就像回到hotel!
✔ 使用高科技建材,稀少地土戶釋出!
✔ 環境單純鄰近公園,簡單的社區讓人好放心!
其實在眾多產品中的林口,佳穎HOmetel的簡單規劃反而成為了另一種特色,沒有特別花俏的外觀、沒有特別要求的公共設施,屬於單純的住家環境,對於一些喜歡住家單純,喜歡窩在自己家裡的住戶們來說,這應該就是最適合的物件吧,也不用擔心管理費上會不會支出了自己用不到的公共設施喔~
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Oct
30
Thu
2014
16:48
【淡水】臺北灣-江南大宅
✔ 少見中國風建築,享受古代大戶的豪氣體驗!
✔ 五千多坪大中庭,小橋流水、石子步道、慢跑步道,多麼愜意!
✔ 靠近多學區,未來增值空間高!
算是少數在淡水大規模的社區規劃,顛覆目前常見的歐式、日式風格,而是以中國風格來設計,讓人就像置身在江南一般,是如此的愜意與詩意,不過戶數較多,在管理上會比較不容易,機能上目前也比較缺乏,若是需要比較完整的機能還需再等一段時間喔!
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Oct
29
Wed
2014
16:44
【淡水】美麗境
✔ 入住兩年間免管理費,幫你省下一筆管理費!
✔ 78戶單純環境,給你安全又舒適的住戶素質!
✔ 靠近家樂福商圈,採買購物都無慮!
美麗境的住戶數不多,未來住戶出入比較單純,公共設施也屬於簡單設備,且位置位在巷弄裡,標榜安靜、單純的社區,對比其他的建案來看,較為小巧精緻,目前購買房屋的話,銷售小姐說在未來兩年免付管理費,讓住戶能省下一筆經費,如果喜歡的話不彷前往了解看看~
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Oct
28
Tue
2014
16:40
【淡水】天藝
✔ 皇宮式建築,根本就像當帝王般的氣派!
✔ 六千多坪的大基地,四千多坪的中庭花園,還有什麼比這更吸引人!
✔ 20多項公共設施,根本不用去其他地方,在社區就玩不膩!
主打輝煌皇宮巴洛克式建築的天藝,果然從接待中心就能看出其擁有大基地、大規畫的特色,不只大廳高,在門口還放置了約18米高的迴車道藝術品,是氣派尊榮的象徵,整個社區規劃十分吸引人,且也是少有的建築外貌、中庭花園,可惜在於坪數偏大、價格偏高,如果喜歡淡水新市鎮的住戶們,可以評估自身的需求再決定噢~
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Oct
27
Mon
2014
16:59
【土城】國泰金城
✔ 外圓內方的精神,四面均質的規劃!
✔ 擁有自家花園步道,給你城堡般的雋永感受!
✔ 不想聽什麼工程款好複雜,月繳付款方式簡單又輕鬆!
在土城極為受到注目的國泰金城,不論在外觀上、規劃上都屬於標準型的規劃,整體設計不過於花俏、也不過於太簡陋,位置位於巷弄內,像是打造世外桃源般的城堡概念讓人耳目一新,加上萬大線以及鴻海科技總部座落在此,未來的話題性與利多雙管齊下,讓國泰金城更讓人想了解,不過欣妮覺得更特別的是付款方式,一般是採工程款做到哪個階段繳到哪裡,而國泰金城則是用月繳的概念來付款,工程款共分為30個月每個月繳納,這樣既不會因為工程關係需要調整付款時間,也不會一次需要繳比較大的金額喔。
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Oct
26
Sun
2014
16:57
【土城】皇翔國鼎
✔ 新加坡菁英團隊、飯店式的舒適感,渡假村的風格!
✔ 多項公共設施,在家玩就好不用出門!
✔ 格局自己設計,翻玩你的家!
少見的大基地規劃,邀請國際性的團隊打造,是蠻有特點的一個建案,不過若是需要自住的住戶,或是喜歡比較單純的住戶,就要多考量一般事務所的登記上的使用法規,以及會不會在意鄰居可能是公司行號,附近機能較弱,對於沒交通工具的住戶來說採買距離、捷運站都較遠,但是對於喜歡渡假村風、喜歡打造居家環境的住戶來說,多項公共設施、飯店式管理、可以自己規劃格局,可能會是蠻吸引人的特色之一。
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Oct
25
Sat
2014
16:54
【土城】巨勳雲集
✔ 土城捷運站三分鐘!土城國小一分鐘!
✔ 挑高公設好氣派,住在家就像在高級圖書館!
✔ 金城公園、河濱公園就在旁,提供更豐富的綠意生活!
距離捷運土城站200公尺的巨勳雲集,週邊有很多的重要機構,且鄰近學區,所以詢問度很高,但採買機能仍得仰賴中央路上的店家,機能上略少一些,而距離國小一個路口的距離,可能會有上下課鐘聲的聲音干擾,如果有興趣的住戶,可以趁著這週找機會去了解,銷售小姐說到這月底接待中心就會結束了。
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Oct
24
Fri
2014
16:51
【萬華】昆庭
✔ 小巧精緻規劃,日系的細膩、英倫的質感線條!
✔ 主打小坪數,總價兩千萬就能買在臺北市!
✔ 不靠大馬路,鬧區中的靜巷子,好安靜!
處於巷弄裡的精緻型建案,不論在格局、坪數上都規劃的比較簡單,沒有過於花俏的公共設施、沒有太多華麗的外觀,適合喜歡簡約、單純的住戶,且位在西門町附近的街道上,有一定的保值空間,不過巷弄裡的車道較窄,貴陽街、昆明街又都是單行道,有開車的住戶會車的時候會比較麻煩些。
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昆庭
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Oct
23
Thu
2014
16:56
【萬華】全坤威峰
✔ 少見臺北市千坪大基地,豪氣時尚登場!
✔ 位於西門、小南門雙捷運間,機能不用愁!
✔ 交通處處便利、吃喝玩樂十分鐘搞定!
臺北市近期最耀眼的就屬全坤威峰了,欣妮是在平日下午參觀的,光是平日就有約4組人在參觀呢,真的十分熱門,全坤威峰的基地完整、公設比低,交通與機能上又是上上之選,是各方面都挺不錯的建案,但因為設有15間店面與戶數多,令人感覺住戶出入會比較複雜,而開價也略為附近的價格來得高
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Oct
22
Wed
2014
16:53
【萬華】富華苑
✔ 均質單一坪數、每層雙拼,小豪宅等級!
✔ 天然崗石構成,外觀方正大方,圍牆般的規劃,讓人像住進城堡!
✔ 旁邊就是國小、河濱公園,身處文教區,環境夠方便!
採單一坪數、雙拼的富華苑,是在臺北市屬於比較單純的規劃,且附近還有河濱公園、快速道路、學區,都是還不錯的小環境,不過因為早期發展的關係,周邊多為老社區,組成人口也偏高年齡為主,會與新興社區所感受到的社區氣氛有差別,距離捷運站較遠,主要仰賴公車與自行開車,若是通勤族還需要多考慮看看喔。
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Oct
21
Tue
2014
16:50
【內湖】璞園偕樂
✔ 內湖少有中小坪數,精緻好宅建構中!
✔ 距離捷運幾分鐘,步行就能享有內湖生活圈!
✔ 入住七年保固,兩年管理費免費,建設公司好佛心!
不論在機能或是綠意環境上,內湖一向都是給人很舒服的住宅環境,而璞園偕樂的位置距離大馬路有段距離,不會感受到街道的吵鬧,反而更能享受鯉魚山的安靜,不過從高樓眺望遠方,在鯉魚山的位置能夠看見臺北警察公墓,如果比較在意的住戶,可以再評估看看。
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Oct
20
Mon
2014
17:07
【內湖】大湖晴朗
✔ 不要再去整理中庭花園了!戶外即是生態保育區,綠意盎然四季不同!
✔ 說有多安靜就有多安靜,想聽蟲鳴鳥叫、想慢步在住家附近,就這麼簡單!
✔ 新成屋不用等工期,只要想要搬入就可以馬上搬入呢!
難得一見非常寧靜的社區環境,如果是喜歡自然環境、喜歡接觸自然步道的人,相信會非常適合這社區規劃,價格也略低於附近行情,且戶數少、環境單純,能夠掌握比較喜歡清幽的換屋族群,但是對於需要通勤、熱鬧環境的住戶,可能就會覺得比較麻煩一些,如果想要了解可以直接走一趟看看喔~
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Oct
19
Sun
2014
17:04
【中山】日日田丁
✔ 喜歡日系風格嗎?那就要住日系建築,給你最原裝的日系風!
✔ 購屋想有七年保固,更採用新制音工法,住家好安寧!
✔ 巷弄內不會太喧嘩,但仍享有中山全部機能,難得一見好地段!
在中山商業區的日日田丁建築外觀特別的醒目,可以預料到106年交屋時可能會引起一些注目,位置在六條通上,附近有多家餐館與日本人,機能一百分、交通一百分,不過目前只販售2~5樓,想要高樓層的人,還得再等等看有沒有地主戶釋出喔。
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Oct
18
Sat
2014
17:00
【中山】中山真藏
✔ 三分鐘鄰進電影院、欣欣百貨,機能沒煩惱!
✔ 位在中間地帶,想有三座捷運站優勢,去哪都方便!
✔ 李天鐸大師作品,擁有稀少臺北市高樓游泳池!
中山真藏的機能、交通優勢大,且坪數規劃也非常適當,不會說特別的大,是一般小資族能夠考量的範圍內,再加上請來知名建築師規劃,可以說是中山站的小宅指標案喔,基地已經開工了,預計105年底交屋,目前只需2成自備款,如果想要了解的人,可以去一趟參觀看看喔~
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Oct
17
Fri
2014
14:23
【林口】玄泰NEW STAR
✔ 擁有永久棟距,喜歡挑高看遠沒問題!
✔ 鄰近運動公園,享受運動快意人生!
✔ 特惠戶一坪只需少有3字頭,林口難得一見心動價格!
玄泰NEW STAR的規劃考量到捷運與綠地,期望帶給住戶充滿綠色的環境,和對機能的距離適中,接待小姐說因為有些住戶,希望可以保有機能又保有舒適的居家環境,所以才有這樣的地點規劃,目前雖然仍有些重要設施還在興建中,但也能預料之後的綠意與舒適空間,如果強調機能的住戶,建議直接到現場參觀看看喔~
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Oct
16
Thu
2014
16:03
【林口】旺洲極品
✔ 29樓指標性建築,遠遠就看得到你的家!
✔ 鄰近家樂福商圈、影視園區,未來增值指日可待!
✔ 附近多公園,被綠意圍繞的居家環境!
旺洲極品靠近影視園區,也距離家樂福商圈不遠,還有未來的機場捷運站,機能上說是充足無慮,而交通上也四通八達,社區整體規劃也不錯,不過就是坪數太大了,對於小資族、首購族來說資金與坪數,都顯得超出考量範圍,但若是換屋族,還蠻建議可以實際參觀看看喔!
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